Wussten Sie, dass der Kreditgeber den Kredit erneut bewerten muss, wenn Sie eine Änderung mit dem Bauherrn vornehmen und sich der Vertragspreis um nur 100 USD ändert? Die vertraglichen Sparsysteme sind förderlich für die Bereitstellung langfristiger Finanzierungen und die Fähigkeit der Kreditgeber, das Kreditrisiko zu senken. Mit ihren 4 bis 6 Jahren langen Sparfristen verbessern vertragliche Sparsysteme die Laufzeitlücke zwischen sehr langfristigen Hypothekarkrediten und sehr kurzfristigen Einlagenverbindlichkeiten. [8] Auch ein erfolgreicher Vertragssparer hat seine Fähigkeit unter Beweis gestellt, über einen längeren Zeitraum einen Teil der Einnahmen für Ersparnisse zu budgetieren und beiseite zu legen, was darauf hindeutet, dass er wahrscheinlich auch ein zuverlässiger Kreditnehmer sein wird. [9] Tatsächlich sind die Kriminalitäts- und Ausfallrate von Bauspar- oder épargne-Logement-Schuldnern erheblich niedriger als die aller anderen Arten von Wohnungskrediten. Dies ist auch darauf zurückzuführen, dass das durch Vertragseinsparungen erhaltene Kapital zu einer erheblichen Anzahlung beiträgt und damit das Kredit-Wert-Verhältnis und die damit eng verbundene Ausfallwahrscheinlichkeit verringert. Angesichts der großen Verbreitung der Vertragssparsysteme in den Ländern, in denen sie bestehen, kann behauptet werden, dass sie zu einem solide finanzierten Eigenheimund zu einem vergleichsweise stabileren Wohnungsmarkt beigetragen haben. Ein Hauptgrund für die Schaffung eines vertraglichen Sparsystems ist auch der Versuch, Haushalten mit mittlerem und niedrigem Einkommen Zugang zu Finanzdienstleistungen zu verschaffen. All diese Merkmale machen Vertragssparsysteme ideal geeignet für Länder im Übergang oder Entwicklungsländer, die unter dem Fehlen von Quellen für langfristige Finanzierungen, einem Mangel an Informationen über Kreditnehmer und weniger entwickelten Sekundär- (und Primär-)Märkten leiden. Kritiker behaupten jedoch, dass die sozialen Vorteile dieses Systems kleiner sein könnten, als sie scheinen. Die Auswirkungen des niedrigen Zinssatzes auf den Kreditbetrag, der geliehen werden kann, werden teilweise durch die Kürze der Laufzeit des Niedrigzinskredits (hohe Tilgungsraten) aufgehoben. [10] Einige kritische Autoren behaupten auch, dass es auch nicht klar ist, ob vertragliche Sparsysteme zusätzliche Einsparungen und Investitionen bewirken können, da es Hinweise auf die neuen Bauspar-Systeme in Mitteleuropa gibt, dass der großteil der Ersparnisse und Wohnungsinvestitionen ohnehin stattgefunden hätte. Da die Regierung in der Regel die niedrigen Zinsen für Spareinlagen stützen muss, um die Attraktivität des Systems zu erreichen, können die Auswirkungen auf den Haushalt recht groß sein (1,0 Prozent des Staatshaushalts; dennoch muss diese Zahl im Vergleich zu den Kosten von über 3 Prozent des Gesamtbudgets des nahezu unbegrenzten, ungezielten Hypothekenzinsabzugs in den Vereinigten Staaten gesehen werden).